在 Kensington，向下發展往往是增加實用空間的唯一方法。TrustBuilt Projects 在 W8 及 SW7 各區設計及興建地庫改建 — 托底、採光井及雙重 BS 8102 防水 — 由第一天起便按照皇家自治市嚴格的地庫政策（CL7）進行。
Kensington 宏偉的灰泥連棟屋及花園廣場房屋向外擴建空間有限，因此地庫 — 在房屋及花園下方新開挖的一層 — 是業主在不改動受保護立面的情況下，增設影音室、健身室、泳池或多間睡房的方法。難處在於 Royal Borough of Kensington and Chelsea 實施全國最嚴格的地庫規管之一，因此規劃途徑與施工同樣重要。
RBKC 的 CL7 政策及 2016 年地庫補充規劃文件（SPD）訂下明確限制：一般只准地下一層（雙層地庫在大多數個案中被拒），花園被建蓋面積不得超過 50%，而任何花園地庫上方須至少保留一米可滲水土壤，讓植物得以存活及雨水可以滲走。原有花園水平不得降低，並須遵從地下施工方法聲明、施工交通管理計劃及自治市的施工守則。
W8 及 SW7 大部分屬已登錄建築或位於保育區內，令規管更趨嚴格 — 位於已登錄建築下方或影響已登錄建築的地庫需已登錄建築許可，並受嚴格限制。我們先由結構工程師設計、地庫影響及地下水評估和共用牆裁定書著手，再逐段托底，並按 BS 8102 進行防水，令新空間永久保持乾爽。
地庫是我們最專門的工程，而在高端的 Kensington，費用反映深度、已登錄狀態、採光井及防水。以下為參考：
| 項目類型 | 典型費用 | 時間表 |
|---|---|---|
| 單房地庫（位於現有建築範圍下方） | £180,000 – £350,000 | 20–32 週 |
| 全建築範圍地庫 + 採光井 | £350,000 – £650,000 | 32–52 週 |
| 房屋及花園下方地庫 | £600,000 – £1,000,000+ | 12–18 個月 |
| 已登錄／複雜深層地庫 | 價格面議 | 12–24 個月 |
每個項目都會在免費上門評估後提供書面報價 — 這些範圍僅供參考。
大多數情況下可以，但受嚴格限制。RBKC 的 CL7 政策一般只容許地下一層，把花園地庫限制於花園的 50%，並要求任何花園地庫上方至少保留一米可滲水土壤。我們會先按政策評估您的具體地盤，才落實設計。
一般不容許。皇家自治市在幾乎所有住宅個案中均拒絕多於一層的地庫 — 多層地庫只會在大型而整體規劃的地盤上獲考慮，而非一般房屋。我們會設計成議會願意支持的單一、比例恰當的樓層。
難度大得多。位於已登錄建築下方或影響已登錄建築的地庫受嚴格限制，除規劃許可外亦需已登錄建築許可。我們會在勘察階段坦誠告知何者實際可行，並在方案可行時準備文物保育及結構論證。
我們按 BS 8102 設計雙重防水 — A 型防水層加上排往集水井的 C 型空腔排水膜，配以雙泵及後備電池 — 形成兩道獨立防線。地下水及地庫影響評估會為您街道的排水策略提供依據。