Hampstead 的山坡房屋及高地下水位令地庫成為專門工程。TrustBuilt Projects 在 NW3 各區設計及興建地庫改建 — 托底、採光井及雙重 BS 8102 防水 — 由一開始便按 Camden 的 A5 政策及其地庫影響評估進行。
Hampstead 的維多利亞及喬治亞房屋坐落於陡峭而受嚴格保護的山丘上，向外擴建鮮有可能，因此地庫是業主爭取健身室、影院、雜物房或多間睡房的方法。但 NW3 屬於倫敦 Camden 自治市，其 A5 政策十分嚴格 — 加上區內地質特殊，有泉水及地下溪流從 Hampstead 山丘流出，令此處的地下水問題比倫敦幾乎任何地方都更為嚴峻。
Camden 的 A5 政策將地庫限制為單層，容許其位於不多於 50% 的花園下方，且向外延伸不超過花園深度的 50%，並要求未受影響的花園維持為單一連續區域。最關鍵的是，每宗申請均須包括由特許工程師編製的地庫影響評估 — 其中水文及水浸風險部分須由水文學家或水浸風險專家簽署核實 — 以證明開挖不會改變地下水流向或損害鄰居。
Hampstead Village 大部分屬已登錄建築並位於嚴格的保育區內，而狹窄陡峭的街巷令通道及泥土外運成為實在的規劃考慮因素。我們先由結構工程師設計、地庫影響評估及共用牆裁定書著手，並按政策要求保護樹木及根系，再逐段托底，並按 BS 8102 進行防水，配以空腔排水後備系統，令地庫永久保持乾爽。
地庫是我們最專門的工程，而在 Hampstead，地下水狀況、通道及各項評估均影響費用。以下為參考：
| 項目類型 | 典型費用 | 時間表 |
|---|---|---|
| 單房地庫（位於現有建築範圍下方） | £160,000 – £320,000 | 20–32 週 |
| 全建築範圍地庫 + 採光井 | £320,000 – £580,000 | 32–52 週 |
| 房屋及花園下方地庫 | £520,000 – £900,000+ | 12–18 個月 |
| 已登錄／複雜深層地庫 | 價格面議 | 12–24 個月 |
每個項目都會在免費上門評估後提供書面報價 — 這些範圍僅供參考。
需要。Camden 的 A5 政策要求地庫申請須由特許工程師進行地庫影響評估，其中水文及水浸風險部分須由合適專家簽署核實。鑑於 Hampstead 有泉水及地下溪流，此事極受重視，我們會將其作為第一步加以統籌。
A5 政策一般把地庫限制為單層，位於不多於 50% 的花園下方，且延伸不超過花園深度的 50%，而餘下的花園須維持為單一連續區域。我們會在這些限制內設計，令方案可獲支持。
有可能 — 山丘有泉水及地下水道，這正是 Camden 要求水文評估的原因。我們按 BS 8102 設計雙重防水，A 型防水層加上排往集水井的 C 型空腔排水系統，配以雙泵及後備電池，令地下水得到管理，空間保持乾爽。
需要 — 這在此處是計劃的關鍵一環。在 Village 陡峭狹窄的街道上，開挖泥土外運、送貨及施工次序均需細心管理，我們會在施工計劃及報價中列明物流安排，讓工程順利進行而不生衝突。