Kensington 宏偉的意大利式灰泥排屋及花園廣場房屋,需要以最高標準進行修復。TrustBuilt Projects 修復 W8 及 SW7 一帶的古典及受保護歷史建築物業——由 Cornwall 及 Stanford Gardens 的灰泥正立面,到 Phillimore Estate 磚與灰泥相間的房屋——涵蓋灰泥、上下推拉窗、石灰批盪、簷飾、鐵藝及古典木工。
Kensington 的標誌,是面向公用花園廣場的高聳白色意大利式灰泥排屋——Cornwall Gardens、Stanford Gardens、Cottesmore 及 Lexham Gardens——以及 Campden Hill 山下 Phillimore Estate 磚與灰泥相間的街道,還有 Kensington High Street 旁的豪華大廈。最具代表性的物料是灰泥,而保持其完好正是 W8 及 SW7 一帶反覆出現的修復難題。
灰泥本身正是會老化及損壞的部分:開裂、起殼、受鹽害,或被數十年不透氣的現代油漆所掩蓋。正確的修補是耐心的石灰灰泥修補、裂縫縫合及透氣的重新裝飾——絕不可用水泥——並同時修復賦予花園廣場整體一致感的鑄鐵欄杆、露台及門廊。室內方面,這些都是大型房屋,設有深厚的簷飾、天花玫瑰飾及精緻木工,我們會予以修復,而非拆除。
Kensington 幾乎全區屬受保護歷史建築或位於保育區內,而花園廣場更附加其本身的管制,因此外部重新裝飾及修補均受嚴格規管。我們會以取得許可為先,準備皇家自治市所要求的文件,並把灰泥、鐵藝、上下推拉窗及批盪工程,做到能維繫整排房屋外觀(而非單一房屋)的標準。
Kensington 的修復屬度身訂造、以規格為主導;灰泥及鐵藝修補的多寡、受保護歷史建築身分,以及這些花園廣場房屋的規模,都會左右成本。供參考如下:
| 項目類型 | 典型費用 | 時間表 |
|---|---|---|
| 上下推拉窗修復(每扇) | £650 – £1,500 | 視乎工程計劃 |
| 灰泥外牆/石灰灰泥修補 | £10,000 – £50,000+ | 視情況而定 |
| 全屋古典室內修復 | 由 £140,000 起 | 20–36 週 |
| 整幢受保護歷史建築修復 | 價格面議 | 8–18 個月 |
每個項目都會在免費上門評估後提供書面報價 — 這些範圍僅供參考。
因為灰泥是一種需要透氣的石灰基灰泥,而數十年來堅硬的現代油漆及水泥修補會把濕氣困在背後,直至它開裂及起殼。持久的修補方法,是剝除至穩固的物料、以石灰灰泥修補,並以透氣系統重新裝飾——這既是正確做法,亦是皇家自治市保育主任的要求。
會——鑄鐵欄杆、露台及門廊,正是賦予 Cornwall、Stanford 及 Cottesmore Gardens 整體一致感的部分,它們與灰泥外牆同受保育管制。我們會修復及重新髹漆鐵藝、修復大門及扇形氣窗,並使立面與鄰近房屋保持一致。
幾乎所有情況下都可以——而在 Kensington 受保護歷史建築及保育區的脈絡下,這通常更屬必須。我們會修復及接駁木材、檢修窗繩及配重,並為箱式推拉窗加裝擋風密封,使其正常運作,同時保留花園廣場所依賴的外觀。
每個項目都是度身訂造。我們會詳細勘察建築物的狀況——灰泥、鐵藝、木工及室內批盪工藝——商定工程範圍及優先次序,然後提供書面報價。參考數字會因應受保護歷史建築身分,以及這些花園廣場房屋的規模而有顯著變動。