倫敦裝修費用計算器（2026）

您的估算範圍

£45,000 – £53,000

此為 2026 年倫敦同類工程的典型範圍。估算不含 VAT（20%）、專業顧問費及高級選配——準確數字取決於實地勘察、規格及施工條件。

影響價格的因素

• 屋頂形狀及改建類型——孟莎式重建遠貴於後方天窗式。
• 加建套廁約需 £8,000–£12,000——通常亦最能提升物業價值。
• 高級裝修約增加 £5,000–£15,000 建築成本。
• 樓梯位置、結構鋼樑及淨高決定人工成本。
• Hip-to-gable 連後方天窗式（dormer）合共一般為 £55,000–£85,000。

• 玻璃門窗——標準摺疊門約 £3,500 起；高級幼框趟門可達 £12,000+。
• 地質狀況——黏土或附近有樹木可能需要樁基礎，費用 £15,000–£25,000+。
• 施工通道——排屋中段無側面通道可令人工成本增加 15–25%。
• 擴建內的新廚房通常另行報價。
• 規劃審批途徑及共用牆（Party Wall）協議會增加費用及前期時間。

• 結構玻璃——單塊大型玻璃板未計安裝可達 £4,000–£8,000。
• 專業結構設計——結構玻璃設計費約 £3,000–£8,000。
• 吊機安裝——倫敦吊機日租一般為 £2,000–£5,000。
• 必須選用防曬玻璃及遮陽設計，以免夏季過熱。
• 玻璃房擴建幾乎一定需要完整規劃許可。

• 櫥櫃級別——通常佔整體預算 35–45%。
• 檯面物料——防火膠板由 £800 起；雲石可達 £8,000。
• 電器——由 £2,000 的經濟型組合到 £15,000+ 的高級品牌。
• 打通牆身需加設鋼樑、聘請結構工程師及通過屋宇審批（Building Control）。
• 移動水電煤位置（星盆、煤氣、去水）會增加首階段水電工程。

• 移動座廁或浴缸需重新鋪設喉管——是最大的單一成本因素。
• 倫敦鋪磚連工包料約每平方米 £60–£250。
• 潔具價差極大——大眾品牌與設計師品牌可相差五位數字。
• 濕室需全面防水及斜度排水，約增加 £1,000–£3,000。
• 老房子的瓷磚後面常隱藏批盪失效或舊喉管等問題。

• 現有地窖 vs 全新開挖——需托底的開挖每平方米成本高兩至三倍。
• 新建地庫的托底工程（underpinning）單項往往需 £35,000–£80,000。
• 全新開挖的地庫連地基托底、防水及裝修計算在內，總價很少低於£150,000 — 倫敦大多數項目介乎£150,000至£400,000以上。
• BS 8102 防水系統連水泵集水井一般需 £12,000–£25,000。
• 共用牆（Party Wall）測量費約為每戶鄰居 £1,000–£2,000。
• 採光井增加 £5,500–£15,000，但能徹底改善自然採光。

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